Edison
Je woont hier niet aan het park. Je woont erin.
112 koopwoningen in het autoluwe Blossem in Breda
Sfeerbeeld: Park Valkenberg in Breda. Foto: acediscovery, CC BY 4.0. Geen weergave van Edison.
112 woningen, op elkaar gestapeld
Edison is niet een rijtje woningtypes naast elkaar, maar één gebouw waarin vier soorten woningen op elkaar liggen. Onderin een paar woningen met de voordeur aan de straat, daarboven woningen over meerdere lagen, dan de appartementen, en helemaal bovenin de laag met het verste uitzicht. Waar je in Edison woont, bepaalt hoe je er woont.
De bovenste laag van Edison. Twaalf appartementen met het verste uitzicht: over het park van Blossem heen, tot in de stad. Dit is de bovenkant van het gebouw en van de prijslijst.
Het hart van Edison. Vierenzeventig gelijkvloerse appartementen, verdeeld over de tussenlagen, elk met een balkon of buitenruimte aan het park. Hier geldt de KoopStart-regeling, voor woningen van € 435.000 tot € 525.000 v.o.n.
Tweeëntwintig woningen over meerdere lagen, elk met een eigen terras. Je hebt hier het gevoel van een huis, met een trap en verdiepingen, midden in een gebouw dat in het park staat.
Vier woningen op het maaiveld, met de voordeur aan de straat en een eigen opgang. Voor wie een eigen deur wil zonder de trap of de lift naar boven.
- Woonoppervlakte
- 71 tot 147,5 m²
- (Slaap)kamers
- 2 tot 4
- Prijzen v.o.n.
- € 380.000 tot € 825.000
Deze reeksen gelden voor heel Edison. Wat een bepaalde woning kost en hoe groot hij is, staat op de prijslijst bij het verkoopteam.
Variatie in uitzicht, ruimte om buiten te zitten
Edison ligt als een blok om een binnentuin heen. Dat klinkt eenvoudig, maar het bepaalt bijna alles aan hoe je hier woont.
Aan de buitenkant grenst het gebouw aan het park. Je buitenruimte kijkt daar op uit: geen straat met geparkeerde auto's, maar gras, bomen en mensen die langslopen. Aan de binnenkant ligt de tuin die alleen van het gebouw is. Daar is het stiller. Het is de plek waar je je koffie drinkt als je even niemand wil spreken, en waar je op een zaterdagmiddag toch je buren tegenkomt.
Welke van de twee je krijgt, en wat je vanuit je raam ziet, verschilt per woning. Dat is geen toeval maar de opzet: 112 woningen in één gebouw betekent 112 keer een ander uitzicht. Onderin kijk je het park in, tussen de stammen door. Een paar lagen hoger kijk je over de boomtoppen heen. Op de bovenste laag zie je Blossem liggen en daarachter de stad.
Elke woning heeft een ruime buitenruimte, en dat is bij een appartementengebouw niet vanzelfsprekend. Het scheelt in hoe een dag eruitziet: ontbijten buiten als het kan, een stoel in de zon in maart, en in de zomer een plek die van jou is zonder dat je de deur uit hoeft.
De auto staat een stukje verderop. Dat merk je.
Blossem is grotendeels autovrij. De parkeervoorzieningen liggen aan de randen van het gebied, en alleen bij een verhuizing of nood rijdt er een auto tot aan een entree.
Het gevolg merk je zodra je buiten staat. Geen rij blik voor de deur, geen auto die achteruit de stoep op komt terwijl je kind oversteekt, geen motor die start om zeven uur. Wat je wel hoort zijn fietsen op de klinkers en mensen die elkaar op het pad tegenkomen. Dat de meeste bewoners een stukje moeten lopen naar hun auto is geen ongelukje in het plan: het is precies waarom er ruimte is voor een park van 2,7 hectare.
De fiets heeft het omgekeerde gekregen. In Edison zit op de begane grond een collectieve fietsenberging die je rechtstreeks vanaf het openbaar gebied binnenrijdt. Je hoeft geen lift in en geen smalle gang door. Dat klinkt klein, maar het is het verschil tussen de fiets pakken en toch maar de auto nemen.
Meer over de locatie
Het park is openbaar: voor bewoners, bezoekers en omwonenden. Er staan bomen die in de zomer verkoeling geven, er ligt een wadi die regenwater opvangt bij stevige buien, en er groeien inheemse planten waar vogels en vlinders op afkomen. Het landschapsontwerp is van Karres en Brands. In het voormalige ketelhuis zit een horecapaviljoen met terras.
Kopen met KoopStart
€ 435.000 tot € 525.000 v.o.n.
Bij Edison is het mogelijk te kopen met de KoopStart-regeling, voor woningen van € 435.000 tot € 525.000 v.o.n.
Het idee erachter is eenvoudig. De ontwikkelaar geeft je een deel van de waarde van de woning tijdelijk mee, waardoor je bij de aankoop minder betaalt. Je hoeft dus minder te financieren, en daarmee komt een appartement in beeld dat anders net buiten bereik lag. Dat maakt verschil voor starters die in Breda willen blijven maar zien dat de prijzen harder stijgen dan hun spaarrekening.
Wat de regeling in jouw geval precies betekent, hangt af van je situatie en van de woning. De makelaars rekenen het met je door en leggen de voorwaarden uit voordat je iets tekent.
Waar vroeger Nibb-it werd gebakken
Vraag een Bredanaar waar Blossem ligt en het antwoord is bijna altijd hetzelfde: op het terrein van de oude Nibb-it fabriek. Die naam blijft nog wel even hangen, en dat is maar goed ook.
Het terrein is altijd een plek van bedrijvigheid geweest.
Aan het begin van de twintigste eeuw stond hier een conservenfabriek, met de gebouwen netjes loodrecht op de Haagweg. Na de Tweede Wereldoorlog werden hier de Nibb-it chips gemaakt. Pas in de jaren zestig kreeg het terrein zijn kenmerkende gedraaide opzet, door de aanleg van de Ettensebaan en de Tuinzigtlaan. Later nam het Ierse Kerry Ingredients het complex over, en toen dat in 2007 stopte, stonden de hallen jarenlang leeg. In 2018 kocht Ontwikkelingscombinatie NBU en Maas-Jacobs de locatie om er woningen te bouwen.
Wat je van die geschiedenis terugziet is geen museumstuk. De scheve hoek van de oude fabriek is overgenomen in het stedenbouwkundig plan, waardoor Blossem geen rechttoe rechtaan straten heeft maar een reeks ruimtes die steeds net anders liggen. Restanten van de fabriek worden hergebruikt in het park en in de paden. En het horecapaviljoen zit in het voormalige ketelhuis, waar vroeger de stoom vandaan kwam.
Het gebouw zelf is ontworpen door architect Dennis Roest van Studioninedots. Stoere, stedelijke architectuur tegen ruig groen: dat contrast is wat Blossem wil zijn.
Meer over BlossemHoe ver is het?
Van conservenfabriek tot 112 woningen tussen de bomen. Dit zijn de momenten die op de plek zelf te zien waren, met de datums erbij.
- Begin 20e eeuw
Een conservenfabriek
Op het terrein staat een conservenfabriek. De gebouwen staan loodrecht op de Haagweg, logisch en doelmatig.
- Na 1945
Nibb-it
Na de Tweede Wereldoorlog worden hier de Nibb-it chips gemaakt. Voor Bredanaars blijft dit daarna het Nibb-it terrein.
- Jaren '60
De gedraaide opzet
Door de aanleg van de Ettensebaan en de Tuinzigtlaan krijgt de bebouwing haar kenmerkende gedraaide opzet. Die hoekverdraaiing zit nu in het stedenbouwkundig plan van Blossem.
- 2007
De fabriek valt stil
Het Ierse Kerry Ingredients beëindigt de bedrijfsactiviteiten. De fabrieksgebouwen staan daarna jaren leeg.
- 2018
Plannen voor woningbouw
Ontwikkelingscombinatie NBU en Maas-Jacobs neemt de locatie over, met als doel woningbouw. Blossem krijgt 660 woningen en een park van 2,7 hectare.
- 23 november 2024
Edison in verkoop
De verkoop van de 112 koopwoningen van Edison gaat van start.
- Mei 2026
Start bouw
De bouw van Edison begint.
- 8 juni 2026
De eerste paal
Thijs Voesenek van Nederlandse Bouw Unie en Kris Maas van Maas-Jacobs slaan samen de symbolische eerste paal.
- ca. Q2 2028
Prognose oplevering
De verwachte oplevering ligt in het tweede kwartaal van 2028. Dat is een prognose en hangt ook af van externe factoren, zoals het weer.
Voor de actuele beschikbaarheid en prijzen neem je contact op met het verkoopteam.
Past Edison bij jou?
Het actuele aanbod loopt via de makelaars
De beschikbaarheid van Edison verandert per week, en de prijslijst met de prijzen per bouwnummer, het voorlopige energielabel en de parkeerplaatsen wordt door het verkoopteam bijgehouden. Vraag hem op, dan weet je zeker dat je naar de laatste versie kijkt.
Blijf op de hoogte
Laat je e-mailadres achter en je hoort het als er nieuws is over Edison: nieuwe woningen, de voortgang van de bouw en de momenten waarop je kunt langskomen.